Kosten für die Aufnahme von Gebäuden

Die für die Aufnahme von Gebäuden in das Liegenschaftskataster entstehenden Kosten (Gebühren, Auslagen, Mehrwertsteuer) sind für Sachsen einheitlich in der Sächsischen Vermessungskostenverordnung festgelegt. Die Kosten, die Ihnen berechnet werden, sind daher bei allen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren gleich.

Noch eine Sache vorweg: Sollte hier Ihre Frage nicht beantwortet werden oder Ihnen das alles zu kompliziert erscheinen - rufen Sie uns doch einfach an.

Zu Ihrer Information sind nachfolgend die häufigsten Varianten als Beispiel aufgeführt. Entscheidend ist jedoch immer das bei Abschluss der Arbeiten anzuwendende Kostenverzeichnis.

Wichtig ist, wann das bzw. die Gebäude fertig gestellt bzw. verändert wurde; Stichtag ist der 24.06.1991.

Die Kosten richten sich seit dem 01.01.2007 stets nach der Grundfläche des Gebäudes.
Wurde das Gebäude vor dem 24.06.1991 fertig gestellt, liegen die Hauptkosten nur bei 25% der Kosten eines nach dem 24. Juni 1991 errichteten Gebäudes.

Kostenbeispiele:

Nachfolgend sind für einige Beispiele die Kosten aufgeführt. Dies sind die Brutto-Kosten, sie enthalten bereits Nebenkosten (2%, mind. 20,00€) und Mehrwertsteuer (19%). Grundlage ist die Sächsische Vermessungskostenverordnung vom 01.09.2003.

Die angegebenen Kosten gelten für die Gebäudeaufnahme ohne Zusammenhang mit anderen Katastervermessungen und für bis zu drei Gebäuden des gleichen Kostenschuldners auf einer wirtschaftlichen Einheit.

Es entstehen zu drei Zeitpunkten Kosten:

1. für die Bereitstellung von Unterlagen (Vermessungsamt = VA), dies sind stets 50,00 €
2. für die Ausführung der Gebäudeaufnahme und Erstellung der neuen Katasterunterlagen (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur = ÖbV) und
3. für die Übernahme der neu erstellten Unterlagen in das Liegenschaftskataster (Vermessungsamt).

Den Kostenbescheid für die Bereitstellung der Unterlagen und den für die Übernahme in das Liegenschaftskataster erhalten Sie immer direkt vom zuständigen Vermessungsamt.

 

Gebäudefläche	Fall 1: Fertigstellung bis zum 24.06. 1991		Fall 2: Fertigstellung nach dem 24.06. 1991
	Vermessung ( ÖbV)	Übernahme (VA)	Vermessung ( ÖbV)	Übernahme (VA)
bis 50m²	69,32 €	11,48 €	205,87 €	45,90 €
über 50 bis 300m²	145,48 €	30,68 €	510,51 €	122,70 €
über 300 bis 500m²	191,00 €	42,15 €	692,58 €	168,60 €

Die angegebenen Gebühren für die Übernahme sind hier nur zur Orientierung angegeben. Den genauen Betrag können sie im zuständigen Vermessungsamt erfragen.

Zusammensetzung der Kosten:

Am Beispiel eines im Jahr 2005 errichteten Einfamilienhauses sehen Sie hier die Zusammensetzung der Kosten für die Vermessungsarbeiten:

Tarifstelle	Beschreibung	Gebühren
3	Katastervermessung zur Aufnahme von Gebäuden
3.1	Aufmessung von einem Gebäude, das nach dem 24. Juni 1991 neu errichtet oder in seinen Außenmaßen wesentlich verändert wurde mit einer Gesamtgrundfläche über 50 bis 300 m²
	Gebühr:	409,00 €
1.3.2	Aufwendungen bei der Vornahme öffentlich-rechtlicher Leistungen, die nach den Tarifstellen 2 bis 7, 8.1 bis 8.4, 8.8 und 8.9 gebührenpflichtig sind
	2 % x 409.00 € (Tarifstelle 3)
	Mindestgebühr	20,00 €
	Zwischensumme netto	429,00 €
	19 % Umsatzsteuer	81,51 €
	Gesamt	510,51 €

Für die Beantragung der Gebäudeaufnahme genügt ein einfacher Brief an einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur.
Dieser muss mindestens folgende Angaben enthalten:

• Ihre Anschrift, möglichst auch mit einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind,
• Gemarkung und Flurstücksnummer, auf dem das Gebäude steht und den
• Fertigstellungstermin des Gebäudes.

Sie können aber auch das allgemeine Antragsformular für Katastervermessungen verwenden oder besser ein spezielles Antragsformular für die Gebäudeaufnahme.

Falls Sie vom Vermessungsamt aufgefordert wurden, Ihr Gebäude aufmessen zu lassen, so können Sie uns einfach dieses Schreiben mit zusenden - die nötigen Informationen sind dort enthalten.